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新加坡房地产:开发商在4月份卖出的新私宅单位

新加坡房地产开发商在4月份卖出的新私宅单位无望翻新高,在延续四个月上涨后,新私宅单位的销售量呈现反弹。一些剖析员以为,倒退商很可能趁经济环境良好,以及一些潜在的不清朗要素好转前,尽快推出更多名目。这些要素包括日本核危机、中东/北非局势动荡以及多一轮降温措施可能推出等。

房产专家预计,倒退商在4月份卖出的新私宅单位应该会放弃在1000个单位以上,甚至无望超过3月份的1386个单位。

郊区重建局昨天宣布的数据显示,往年3月,新加坡房地产倒退商总共卖出了1386个新私宅单位,比1月份的1210个单位和2月份的1105个单位都来得高。

假如包括执行共管公寓(Executive Condiminium,简称EC)在内,倒退商总共在3月份卖出了1543个单位,也比2月份的1232个单位多,但相当靠近1月份的1555个单位。

这是自去年12月以来,新私宅单位的销售量,通过延续四个月的上涨后,第一次上升。昨天受访的一些市场人士以为,1、2月份由于碰上新年和农历新年,属于传统上的旺季,因而3月份的销售量上升并不令人不测。

尽管3月份的销售量上升,咱们不应该这么快就断言政府的降温措施有效,由于整个季度加起来,倒退商推出和卖出的新私宅单位都比去年第四季来得少。

2011年第一季,倒退商预计卖出了3701个新私宅单位,比去年第四季的4241个单位缩小了12%。往年第一季,倒退商推出的单位预计达4202个,也比去年第四季的4522个来得少。

跟去年同期的1761个单位相比,往年3月卖出的单位其实也明显缩小。一些新推出的名目销售率不到50%,显示一些专门瞄准新名目的短线炒家,曾经不再活泼于市场。

市建局的数据显示,往年3月,倒退商推出了1246个新私宅单位,比2月份的1710个单位来得少。

2月份推出的新单位中,绝大少数(1292个单位)属于第二、第三期的销售流动,但3月份推出的新单位却相同,绝大少数(874个单位)是第一次推出的全新名目。

以地域来说,代表公众化私宅畛域的地方区以外(OCR)依然是3月份买卖最活泼的地域,一共有577个单位推出,631个单位售出。代表中档畛域的其余地方区(RCR)推出和卖出了433和492个单位;代表低档畛域的外围地方区(CCR)则推出和卖出了236和263个单位。

 

新加坡房地产:具备可观的资本增值与收益潜能

新加坡被公以为是最平安,最具价值的地点之一。 新加坡房地产具备可观的资本增值与收益潜能。投资新加坡房地产可说是资产保值和积攒的最佳办法之一。

随着亚洲新兴市场,近年来新加坡逐步成为新富阶级青眼的第二他乡。花园城市所提供的优质生存水准以及有限的倒退时机也让寰球各地尤其是来自亚洲新兴经济体的富豪和业余人士, 将子女送到新加坡承受教育,同时投资在这里的房地产市场一

豪客喜欢新加坡的另一缘由是这里也是游览胜地。圣淘沙名胜世界自停业以来,吸引了不少宾客。除了赌场,耗资44亿元打造的环球影城也吸引了少量游客。它划分红七个电影园区,包括:好莱坞、纽约、科幻城、古埃及、丢失的世界、悠远王国和马达加斯加。到访的游主人数,60%是本国人,而他们当中20%至25%是中国游客。

滨海湾金沙是继圣淘沙名胜世界之后,在本地停业的第二个综合度假胜地(Integrated Resort)。金沙在四月尾开放的第一阶段设备,包括赌场、会议与展览设备、约10%的批发与餐饮店面,及近一千间酒店客房。客源除了来自本地市场,也包括区域国度,如临近的马来西亚、印尼、泰国、越南,西南亚地域如局部中国城市、韩国、日本、台湾也是要吸引的次要市场。金沙将于往年6月23日正式揭幕。


 

新加坡静态:五年内有摩登商场、冷气巴士转换

再过五年,已走过将近40年历史的勿洛镇中心将面目全非,岂但会有摩登的购物商场、全新冷气巴士转换站,原先担忧契约满后会被淘汰的勿洛熟食中心,也将迁徙到旧址旁的空地上持续营业。与此同时,集休闲、文娱及美食于一体的整个东海岸区,将削减更多休闲与静止设备,为老区削减生机与暮气。

东海岸区创新方案的展览会名为 通往东海岸之径 (Gateway to the East Coast),望文生义,就是要让每集体便当往来东海岸各个风趣好玩的中央,品味让人食指大动的美味佳肴。
这项方案所涵盖的范畴除了东海岸集选区外,也包括局部马林百列和阿裕尼集选区及如切选区。

除了将已倒退近40年的勿洛面目全非,东海岸的倒退方案次要是增强其户外流动中心的抽象。一条 户外游乐走廊 (Outdoor Play Corridor)将从勿洛蓄水池衔接到东海岸公园,门路租屋区和勿洛镇中心。这廊道将设有脚踏车车道和行人走道,道旁将设新的休闲文娱设备和劳动站。现有的公园连道则将在公同事业局的 活泼、柔美、清洁 全民共享水源方案 (ABC Waters Programme)下取得改善。

 

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