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新加坡房产考察:95%受影响居民支持抉择性全体

  少数受抉择性全体重建方案(Selective En bloc Redevelopment Scheme,简称SERS)影响的组屋居民都支持这个方案,并示意所取得的代替组屋物有所值。
建屋倒退局昨天发布的考察数据显示,约95%居民支持SERS方案,他们也对可在相熟的组屋区生存,并享有更好的寓居环境感到称心。
代替组屋物有所值
  高达97%居民更以为,他们所取得的代替组屋物有所值。这个比例比2007年考察的89%来得高。
建屋局是在前年底至去年2月时期进行考察,所拜访的949个住户是在2005年至2008年搬到代替组屋寓居。近八成的住户寓居在四房式或五房式单位,当中不少人是小屋换大屋,之前寓居的是三房式或更小的单位。
  社区关系方面,因为不少人都是个人搬迁到代替组屋,因而约76.5%受访者以为,他们与街坊之间的关系没有扭转或有所改善。
不过,受访者打交道的街坊缩小了,有联络的街坊从搬迁前的25人缩小至18人。虽然如此,约86.6%的人心愿意识更多街坊。
基于无需搬离相熟的组屋区,简直一切受访者对他们寓居的中央有归属感。
  约23.5%受访者也以为,更宽敞的寓居环境让他们享有更好的家庭生存。超越八成的人也示意,搬迁到新组屋后,家人的探访次数没有扭转。
  受访者也大抵上对新组屋左近的根底设备感到称心。
  近六成受访者以为,他们可轻易抵达批发商店、巴刹、熟食中心及综合诊疗所等。约一半的人也以为,搬迁到代替组屋后,乘搭公共交通变得更便当。
 白明福(64岁,退休者)在四到五年前搬入文庆路上段的代替组屋,新组屋与之前寓居了30多年的组屋仅隔一条街。
    五房式代替单位的价钱过后是34万元。在扣除三房式单位所取得的抵偿以及其余津贴后,他只须付约15万元就能取得簇新单位。
  现在,邻近组屋的转售价钱已下跌到60万元以上,令他相当开心。
  新组屋的寓居环境当然比旧的好,组屋价钱也回升了,这是十分划算的投资。
  SERS可为成熟组屋区注入生机,并让受影响的组屋居民取得市场价钱抵偿,再以津贴价钱购买同个市镇的代替组屋。这样一来,他们将持续在相熟的组屋区生存,并享有更好的寓居环境。

 

 

最新新加坡房产情报

  新加坡的购物地狱乌节路每年接待700多万游客。这里不只是汇聚泛滥文娱及餐饮商店的亚洲知名购物街,也是新加坡最令人称羡的寓居地点。

  新加坡乌节路左近地段的优质房地产名目向来遭到世界各地富豪与投资机构的青眼。2009年,在新加坡乌节路置办公家房产的买家当中有36%是本国人,而在新加坡全国范畴内的私宅单位买家中,均匀只有19%为本国人。同时,2009年乌节路公家房产的本国人置办百分比,也明显高出2000年的12% 以及2007年的32%。

 现在的新加坡乌节路展示出一派全新的热闹盛况,并正在新加坡政府的提倡下向着 世界数一数二的购物街 倒退。近期新停业的三家超级购物商场,胜利吸引了少量人潮返回购物。整修后从新反击的文华购物廊(Mandarin Gallery)也以新增的国内时髦品牌作为卖点,完满配合同样在近期刚刚修葺终了的百丽宫(Paragon),独特为购物者缔造更为杰出的购物体验。乌节路不只是潮流时髦荟萃的胜地,更逐步成为举行绚丽多彩流动的理想场合。一年一度的大型流动,如圣诞节亮灯、妆艺大游行、新加坡古装节以及新加坡热卖会等都为乌节路平添了更多的精彩及生机。能够预感,它必将在不久的将来开释出愈加耀眼的光辉。

  随着新加坡逐渐转型成为环球商业枢纽,市场人士普遍估计,乌节路地段的房产将从富裕的外籍居民以及投资者的涌入中受害。许多剖析家也预 测2010年是奢华住宅名目大放异彩的一年,例如新加坡瑞银投资钻研(UBS Investment Research)就预测奢华住宅价钱将在2010年回升40%。


 

新加坡房地产:林大头路永世地契住宅地段投标

位于林大头路(Lim TuaTow Road)的一块永世地契住宅地段推出市场投标,预示价为2600万元,或容积率每平方英尺797元,其中包括600万元的倒退费。占地2万8676平方英尺,招标截止日期是本月28日下午3时。

上述地段处在第19邮区,目前由三栋单层住宅所占据,容积率为1.4。该地段有后劲倒退成为楼高五层,共有约43个均匀面积为850平方英尺的单位的住宅名目。

房产专家指出:因为这是家族持有地段,而并非较为复杂的个人销售名目,因而置信销售进程将较为顺利。

海格大厦个人求售

另一方面,位于第15邮区一块2万多平方英尺永世地契地段的海格大厦(Haig Mansions)个人发售。业者心愿能卖得超越2100万元,相等于容积率每平方英尺746元。担任无关投标流动单位示意,该地段占地2万零226平方英尺。现有的名目是在90年代建成。在2008年倒退总蓝图,它布局为住宅用处,容积率1.4倍,可兴修达五层楼的修建物。有超越80%的业主曾经签字赞同个人发售。

该地段容许的总楼面达2万8317平方英尺,可从新倒退为约45个住宅单位,每个均匀600平方英尺。海格大厦个人发售的招标截止日期是5月11日。


 

 

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