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淡马锡65亿逆势重庆购地 欲投211亿元重建重庆朝

11月28日,重庆市疆土局向新加坡淡马锡及其几家公司设立的合营公司发放了土地成交确认书,这些新资企业方案投资211亿元重塑重庆朝天门修建抽象,其中购地款65亿元。

淡马锡逆势入渝

昨天,凯德商用产业无限公司(下称 凯德商用 ,新交所代码:JS8,港交所代码:06813)布告称,该公司两控股股东嘉德置地及淡马锡(Temasek)组成合营企业,联结招标位于重庆渝中区朝天门地块,并已获重庆市渝中区政府接收,招标价为65.36亿元人民币,约80.18亿港元。

该布告还称,凯德商用在几方成立的合营名目公司中持股25%,新加坡嘉德置地团体占25%,凯德商用与嘉德置地各占一半权利的RCHL在合营名目公司中持股12.5%,此外,新加坡政府旗下的国有主权投资公司淡马锡持有的星桥投资持股37.5%。

经查,上述企业实际上都是淡马锡的关联企业。淡马锡曾是嘉德置地的全资股东,后股权逐渐升高至40%;而嘉德置地则是凯德置地的母公司。目前嘉德置地是西北亚市值最高的房地产公司,总部设在新加坡。

淡马锡的这批关联企业相中的地块,是重庆市的标记性区域朝天门。朝天门位于重庆渝中区渝中半岛的嘉陵江与长江交汇处,古时凡有钦差自长江下行经该城门传来圣旨,故得此名。

这几家新加坡公司本次购得的朝天门地块面积约为9.18万平方米,总修建面积约为81.7万平方米。经测算,其每平方米楼面地价为8000元/平方米,这一楼面地价高于目前重庆市的商品房成交均价5800元左右,也与该区域商品房(住宅)现有房价根本持平。

这象征着,这一楼盘的老本价至多为11000元/平方米左右。

新 朝天门 主楼将超300米

这个建法,太疯狂了, 重庆市一位网民昨天在外地一个论坛上针对新加坡淡马锡及其关联企业将投资211亿元改装该市的标记性地块朝天门时说, 有点猛,有点夸大 。

大抵10年前,重庆市渝中区政府曾投资7000万元将朝天门原有的沙土繁难码头及石台阶革新成了一个酷似船头的修建,该修建高约7层,不过此修建虽然外观美丽,但建成后外部根本处于废弃形态,仅举行过一两次展会。其缘由是地处交通要道却交通方便,连停车场都没有。

据这批新资企业发布的建立方案,该名目将建1座4层购物中心和8座大楼的地标性综合房产名目,8座大楼由以下局部组成:2座各超越70层的地方酒店、办公及效劳公寓大楼,直面长江和嘉陵江的交汇处;4座由空中花园相连的办公住宅大楼,花园配酒店大堂及相干设备,并且与2座地方大楼的顶楼相接。

重庆市目前已有的高层修建中,最早建成的重庆世界贸易中心才62层,楼高283.1米。这象征着新的朝天门前的两幢主楼的高度将超越300米。

该名目将连接集停车场、地铁站、公替换乘站、客运码头和游轮中心的水陆交通枢纽。

如此宏大的修建群落地,象征着渝中区政府将面临沉重的拆迁义务,朝天门 船头 左近是已建成区,外地政府如何确保将 熟地 交给投资方,面临较大应战。

新家园网胜利举行新加坡勿洛馨居广州推介会

新加坡作为全世界寓居条件最佳的城市之一,凭仗其成熟而标准的房地产市场、良好的投资环境、稳固的价值增长和投资报答,以及宽松的移民政策,正遭到越来越多投资者的青眼,被投资者喻为房地产投资的 世外桃源 ,被不少人当做了 财产避风港 。 越来越多的人,缓缓的推高了的新加坡的房价;同时,留学热潮的衰亡也是新加坡买房的助推器。越来越多的大陆新移民、留先生涌入新加坡,买房既可用于本人或子女寓居,活泼的二手房以及屋宇租赁市场又提供着最好的投资平台。 然而,新加坡的房地产市场近两年来才开端缓缓进入国人的眼帘,而且也没有在国际进行过寰球首发,所以国人关于新加坡楼盘的户型和地位方面的抉择并不多。此次,新加坡嘉德置地团体联手做了第一个吃螃蟹的人,位于新加坡勿洛镇中心地位的一个公家公寓名目Bedok Residences(勿洛馨居)于11月12日在中国进行了寰球首发并召开了推介会。 鉴于上次深圳推介会的胜利,新家园网于11月27日在广州再次召开了楼盘推介会,推介会开端不久,10来个桌边就坐满了人。 这个楼盘地段怎样样 、 存款利息如何 、 都要交哪些税费 、 如何领取房款 、 期房有没有保证 、 投资的报答率是多少 等成为了现场买房客关注的成绩。 少数看房者颇为审慎,示意需求去新加坡实地看过之后再做决议。 楼盘不错,配套很成熟,比拟适宜做投资,但还要回去钻研钻研。 在广州做投资的一位王学生示意: 国际的房地产市场不景气,如今投资国际的房地产不如投资国外的。 到场征询的30多人次中,有近10人示意了明白动向,他们看中的多是一百万新币左右的单位。 同时也有投资专家、律师、银行人员亲临现场,为有需求的客户具体解说了如何在、存款、投资等相干事宜。   [释疑] 1. 带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民能够购买。(然而圣淘沙岛的别墅及排屋本国人能够购买) 2. 本国人或永世居民能够购买大局部的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。 房产面积都是适用面积,没有公摊,每个单位都收费带车位,不需求另外买,而且都是平装修好的。每个月治理费按平方英尺计算,随所买单位面积大小及公寓设备不同而有所不同,但通常中档新公寓三个房间的单位治理费每月300-500 元左右。 3.为了限度炒房,新加坡政府规则购房后四年内发售要交印花税,购买不满一年发售要交房价的16%的印花税,满一年但不满二年要交房价的12%的印花税,以此递加,四年后发售不需交印花税。

勿洛馨居450单位退场卖出近八成

未开放选购就因漏液排队人潮及聘用先生代为排队而引人注目的私宅名目勿洛馨居(Bedok Residences) 昨天正式推出销售。   尽管之前排队人潮一度近千人,然而在第一天的销售流动并不如预期繁华,共450个单位开放给买家选购,截至下午5时,售出350个单位。   示范单位昨早9时开放,工作人员依照轮候号码让有兴味的买家进入。有兴味的买家在展现售价与修建模型展现之间穿越做记载,有的则是陪冤家家人参观。还没轮到入场的顾客则坐在示范单位外的两个暂时帐篷内等候。   寓居在东部公寓的陈凯莉(44岁,餐馆经理)昨天购买勿洛馨居的两卧室单位。她以为,尽管价钱比料想中的高,但久远来说,这个名目设备欠缺,有投资价值,只是她没料到反响会那么热烈。她笑说, 进入示范单位见那么多人,看板上又列出好几个单位已售出,真的会让人缓和,只想着赶快选。原本估算100万元左右,想选购8至10楼的单位,但我看中的却还没有开端销售。 她最终抉择11楼的单位,售价约130万元左右。   许姓女卖主(50岁,工程师)与两个姐妹合资购买单位作投资用处,打算出租。尽管目前经济放缓,但她示意不太担忧。 公寓要到2015年才建好,到时状况或者有所不同。市场走势一贯有起有落,况且咱们一同合资,有足够的持无力,能减低危险。   一名有兴味的买家刘志荣(35岁,自雇人士)受访说,看中公寓结合住宅与购物中心的优点,这类综合性名目较难找,而且地点接近地铁,但价钱偏高。他本来打算购买一卧室加书房的单位,但以他的估算来看,只能购买一卧室单位。因为看过单位的构造图,他间接把支票交给经纪,要求他依据估算与偏好抉择代为选购。他示意,因为排在200人之外,等了约3小时还未轮到他选购,不想持续糜费工夫苦等。若没有适宜的单位,也没方法。   嘉德房产开发(新加坡)公司总裁黄显辉昨天在示范单位受访时说,销售反响证实有不少真正有兴味的买家,为了不让他们绝望,抉择以先到先得的形式会比抽签来得更偏心。他们情愿排队,就应取得机会选购单位。为防止大众获得轮候号码后滥用,因而需求他们或代表留在现场。   嘉德置地(Capita-Land)是勿洛馨居的倒退商。它有583个单位,包括一卧室、一卧室加书房、二至四卧室、以及顶层豪宅单位。最小的一卧室单位面积介于517至603平方英尺,最大的顶层豪宅单位面积介于1421至3218平方英尺,均匀的售价是每平方英尺1350元。
 

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