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外资逆势加码中国楼市 凯德210亿打造重庆地标

  合理泛滥国际开发商在楼市寒冬下审慎拿地时,以凯德为代表的外资开发商则用举动关于中国经济与房地产将来投上看多票。11月28日,亚洲最大房地产企业之一新加坡嘉德置地团体旗下凯德中国  斥资65亿取得重庆市中心两江交汇处一商业地块,拟建一座改写重庆城市天际线的综合性地标名目。

据悉,该地块占高空积91.783平方米,总价约65亿元人民币。地块位于朝天门广场与解放碑之间,直面长江与嘉陵江交汇口,是重庆这座中国第四个直辖市的心脏部位。市政府所在的渝中区是重庆最热闹的区域,而解放碑则是重庆传统的城市中心及CBD外围区域。地铁站、公替换乘站、客运码头与游轮中心汇聚于此,使该名目享有城市中心独有的极致便当交通网络,而估计2013年通车的一座跨江大桥还将贯通连通重庆市另外两个外围城区 江北区与南岸区。

该城市综合体名目总修建面积超越81万平米,包括约33万平米高端住宅、约22万平米的购物中心、约17万平米写字楼、约6万平米酒店以及3万平米效劳公寓,总投资将超越210亿人民币。

嘉德置地团体首席经营官、凯德中国常务委员会副主席林明彦学生示意: 中国在过来30年经过变革开放完成了寰球注目的微弱增长,而咱们置信,政府目前正在鼎力推动的经济倒退形式转型,会保证中国经济持续稳固增长。以后,中国的城镇化程度和人均GDP依然绝对较低,还有十分大的倒退空间,而这会为中国经济建立的踊跃参加者提供微小的机会。

除了凯德外,9月29日,瑞安建业于香港举办新品牌开幕酒会,并高调发表,公司的英文称号正式改为 SOCAMDevelopmentLimited ,同时公司的定位转以中国际地房地产倒退为业务重心。往年7月,长实公布位于上海普陀、陆家嘴、嘉定3个名目的案名及定位,将主导开发这三个大型房地产名目,触及总修建面积超越180万平方米。

嘉德置业或将中国名目打包成房产信托基金

  北京工夫11月28日上午音讯,据外电报道,西北亚最大的房产开发商嘉德置地团体(CapitaLand Ltd)可能思考将价值53亿美元的中国投资名目打包成房地产信托基金(REIT) ,让其上市。

据新加坡《海峡时报》周一报道,嘉德置地的首席经营官林明彦(Lim Ming Yan)走漏,该公司可能会这么做,不过近期内不会施行该方案,由于该团体在中国的七个来福士城(Raffles City)名目中有五个仍在建立之中。

林明彦指出: REITs不断是咱们思考的抉择计划之一,但咱们必需期待合适的市场机遇。我以为目前仍为时过早。咱们现已建成两座来福士城,还有其余五座尚处于建立之中。

嘉德置业示意,上述名目总共领有超越210万平米的商业区,估计完工后的总价值将达70亿新元(合53.3亿美元)。嘉德置业目前有40%的股权由新加坡国有投资机构淡马锡控股持有。

林明彦还称,嘉德置业正在寻求启动新的私募股权基金,并未引见进一步细节。

嘉德置业方面未能立刻联系到就此置评。

政府三私宅地段投标共可建约1830间公寓

  为了让倒退商与置业人士有更多的私宅抉择,政府昨天再推出三幅私宅地皮供倒退商招标,意料这将能为本地房市削减另外1830个新私宅单位。

依据郊区重建局(URA)网站的材料,这将是往年政府售地方案中最初推出的两次地段投标流动之一,市建局估计会在下个月推出位于泽维士路(Jervois Road)和勿洛南3道(Bedok South Avenue 3)两幅私宅地段供投标。

昨天发布的新地段辨别位于惹兰仑平(Jalan Lempeng)、翡珑山路(Mount Vernon Road)以及高文路(Kovan Road)/西路径(Simon Road)。

第一幅地段是由建屋倒退局推出,然后两幅地段是由市建局所推出的,这三幅地段都是属于政府售地方案的正选名单(confirmed list)上的地段。这三幅99年地契的私宅地段若全售出,一共能建造约1830间公寓。

惹兰仑平这个地段占地26万2856平方英尺,容积率是2.8,预计能建造685间公寓。

这个地段就在南华小学毗连,间隔金文泰地铁站与金文泰市镇中心只有不到10分钟的步程,也很接近泛岛高速公路(PIE)与亚逸拉惹高速公路(AYE),交通不便。这个地段投标将在12月12日截止。

翡珑山路的地段占地22万4008平方英尺,容积率是3.5,可建785间公寓,投标截止日期为12月10日。

此地段接近巴特礼地铁站,只有不到5分钟的步程,在此寓居的居民能够经过临近的地方高速公路(CTE)、泛岛高速公路以及加冷巴耶利峇高速公路(KPE)轻易通往全岛各地。市建局也容许把倒退商把这个地段倒退为效劳公寓。

高文路/西路径地段占地18万2924平方英尺,容积率是2.1,可建360间公寓。投标截止日期是12月18日。

这个地段间隔高文地铁站也只有不到5分钟的途程,周边围绕着其余住宅区与设备,十分便当。接近这个地段的Kovan Residences早前以每平方英尺900到1000元的均匀价钱售出。

ERA房地产公司助理副总裁林东荣以为,惹兰仑平与高文路这两个地段估计会吸引多方人马进场低价招标。这是由于这两个地段都位于原有的住宅区域内,也接近各种设备与商店,十分不便。

他指出,早前在金文泰Trivelis的炽热销售景象,浮现出市场关于金文泰区域的公众私宅有着很激烈的需要。这是由于在这些成熟的房地产地段当中,新公寓的供给量并不多了,因而置信会吸引倒退商以低价竞标。

另外,绝对这两个地段,在翡珑山路的地段比拟接近工业区,并且在地段左近缺乏购物商场,因而林东荣以为,这个地段比拟会吸引在左近的工业区域工作的员工。

林东荣还指出,尽管地段边的高架桥能够缩短返回临近工业区的交通工夫,是它的一个劣势,但同时带来的声响净化也可能是其最大的缺陷。

 

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